Покупка недвижимости в Египте становится одним из самых востребованных направлений среди иностранных инвесторов, экспатов и тех, кто ищет дом у моря с высокой доходностью и доступными ценами. Город Хургада, Сахл Хашиш, Макади Хайтс, Эль-Гуна и побережье Красного моря продолжают стремительно развиваться, привлекая покупателей со всего мира.

Ниже представлено подробное, профессиональное и актуальное руководство, которое поможет вам уверенно купить недвижимость в Египте в 2026 году.

Шаг 1 — Определите свои требования

Перед покупкой недвижимости важно чётко определить ваши долгосрочные цели. Это позволит избежать ошибок и подобрать объект, действительно соответствующий вашим ожиданиям.

Задайте себе вопросы:

• Какова цель покупки? Инвестиции? ПМЖ? Дом для отдыха?

• Нужен ли вид на море или прямой выход к пляжу?

• Важно ли наличие инфраструктуры в комплексе?

• Рассматриваю ли я вариант покупки земли и строительства собственной виллы?

Профессиональный консультант поможет:

• понять ваши реальные потребности

• предложить подходящие варианты

• объяснить преимущества районов

• оценить инвестиционный потенциал

Шаг 2 — Определите бюджет

Каждый бюджет имеет оптимальные варианты.

На цену влияют:

• район

• вид (море, лагуна, горы)

• качество отделки

• известность застройщика

• наличие инфраструктуры и услуг

Можно также купить землю и построить дом по собственному проекту.

Шаг 3 — Определите цель покупки

Инвестиции
Красное море даёт стабильный рост стоимости жилья и высокую доходность от аренды.

Лучшие варианты инвестиций:

• покупка земли

• покупка объектов на ранней стадии строительства

• виллы в премиальных комплексах

• апартаменты с хорошим видом

Долгосрочное проживание
Популярно среди экспатов и пенсионеров, ищущих высокий уровень жизни и низкие расходы.

Дом для отдыха
Подходит тем, кто приезжает в Египет несколько раз в год и хочет сдавать объект в остальное время.

Шаг 4 — Выберите тип недвижимости

Вопросы, которые важно рассмотреть:

• Нужен ли прямой доступ к пляжу?

• Важна ли возможность быстрой сдачи в аренду?

• Предпочитаю ли спокойные районы или центр жизни города?

Популярные районы Хургады:

• Сахл Хашиш

• Макади Хайтс

• Эль-Гуна

• Интерконтиненталь

• Эль-Хелаль

Каждый район имеет свои преимущества.

Шаг 5 — Познакомьтесь с городом

Перед покупкой недвижимости рекомендуется изучить город:

• торговые центры

• рестораны и кафе

• пляжи

• туристическую набережную (Мамша)

• Марину

• водные виды спорта

• экскурсии и достопримечательности

Это поможет лучше понять, какой район подходит именно вам.

Шаг 6 — Сравните объекты

Обязательно сравните:

• цену

• местоположение

• вид

• инфраструктуру

• стоимость обслуживания

• юридические документы

Консультант объяснит преимущества и недостатки каждого варианта.

Советы по покупке

• Всегда проверяйте документы на собственность

• Убедитесь в разрешении на строительство (для земли)

• Проверьте подключение к коммуникациям

• Рассчитайте стоимость возможного строительства и обслуживания

• Изучите будущие проекты рядом — они влияют на стоимость вашей недвижимости

Советы по выбору объекта

• Локация — ключевой фактор

• Прямой вид на море увеличивает стоимость в разы

• Качество отделки играет огромную роль

• Наличие инфраструктуры повышает инвестиционную ценность

Юридический отдел должен подготовить двуязычный договор, защищающий ваши права.